Buscando departamento

En general, para la mayoría de los alquileres van a solicitar siempre las mismas tres cosas:

1. Contrato de trabajo
2. Depósito
3. Un documento de identidad

Es muy común que al llegar, no tengas un contrato de trabajo, muchas veces lo que recomendamos es ofrecer más meses de depósito, para demostrarle al propietario que los fondos no van a ser un problema. También sucede que preguntan si tienes trabajo, y quizá no tienes el contrato firmado, en estos casos siempre recomendamos ser honestos y directos con la persona y explicarles la situación, a veces no es un problema. Muchas veces es común encontrar un requisito extra: “Que tus ingresos sean 2 o 3 veces el alquiler”.

El depósito, en general, es el valor de un mes de alquiler, pocas veces piden dos veces el valor y en muy raros casos pueden pedir 3 veces el valor como depósito.

Es normal que te pidan una copia de tu pasaporte/ID. Pero, por favor, tengan cuidado cuando lo envian porque hay muchas estafas y a veces terminan usando tu pasaporte para estafar otra gente. Siempre pueden agregar un texto encima que diga: “FOR RENTAL OF CALLE NUMERO”, por ejemplo, ya que mientras todos los otros datos sean legibles y puedan verificar la identidad, es suficiente! Pueden descargar una aplicación del gobierno para esto llamada KopieID desde App Store (iPhone) o PlayStore (Android).

Para alquilar departamentos privados se pueden utilizar los siguientes sitios:

• Los grupos de Facebook
• Kamernet
• Housing Anywhere
• Holland2Stay
• Airbnb.com
• Funda.nl
• Pararius.nl
• Utrecht select (solamente para departamentos en Utrecht)
• Utrecht City Apartments (solo Utrecht, un poco caros, pero una buena solución temporal!) Gracias Ana!😊

Existen muchas páginas para buscar un lugar donde vivir, no las recomendamos por el costo (una suscripción, precio por mensaje, un mes de adelanto para buscarte un departamento). Lee bien si vas a usar una de esas opciones, porque además de pagar mucho, la tasa de éxito en tu búsqueda es bastante baja.

Hasta ahora el mejor sitio para encontrar departamentos compartidos es Kamernet. Por 15 días pagas €21, y el abono por més sale €34, osea es bastante costoso, pero en general funciona bien si aprovechas los días de tu suscripción y te dedicas solo a buscar casa.

Para obtener un resultado rápido, tendrás más chances buscando un departamento compartido en los grupos de facebook. Hay varios para cada ciudad.

En el caso de que tengas algún problema con tu landlord y quieras que personas especializadas te ayuden, puedes contactar (solo para Amsterdam) a Woon!. Es un servicio gratuito de asesoría legal para temas de alquileres. Para más información, podés ver su sitio web

Al momento de usar estas páginas y los grupos de Facebook, tené en cuenta que existen muchos scammers (personas que se dedican a estafar) por lo que tenés que tener los siguientes cuidados:

Cuando quieras escribirle un mensaje a alguien es importante que, si no está especificado, preguntes si te podés registrar en el Gemeente con esa dirección. Registrarse en el gemeente es obligatorio, y no hacerlo puede significar una multa. Además para contratar el seguro de salud holandés de manera sencilla, tenés que estar registrado en un domicilio.

Como regla general nunca envíes dinero sin haber visto presencialmente la habitación o departamento previamente. Generalmente la historia es siempre igual, el dueño está en el exterior y que te va a enviar las llaves por correo postal, pero primero tenés que envirle dinero por WesternUnion o una transferencia. Otra estafa muy común es que debés pagar el primer (o primeros) meses por Airbnb/Booking/Web conocida, aunque el link que te envían PARECE de AirbnbBooking/Web conocida, es de una página falsa y al pagar el dinero va directamente a ellos. Como regla general, lo más seguro es nunca pagar por nada (ni depósito, ni plata para asegurar el lugar) hasta no ver el lugar y tener la llave. Y si te envian un link de algo que parece AirBnB/Booking/Web conocida fijate que no sea algo como Air.BnB.com/XXX o Book.ing/XXX es facil de ver que la web es falsa, pero por descuido y al ser una web que uno conoce y confia, no presta atención.

Cuando entregues el dinero y estés listo para mudarte, probá que las llaves funcionen y sean las correctas.

No te pueden cobrar una comisión de agencia si vos no fuiste a una agencia inmobiliaria a pedir que te busquen alojamiento. Solo pueden cobrarle este servicio al dueño (mas información en Woon!)

Si contactás a alguien por Facebook usá tus habilidades de stalker y mirá su perfil. También buscá a esa persona por otras redes sociales como LinkedIn. También podés sumarte al grupo de Facebook ‘(DUTCH) HOUSING SCAMMERS EXPOSED’ donde ayudan a exponer a estafadores con sus perfiles!

También comenzaron con una nueva estafa de un sitio web/app llamado Roomster, eviten este sitio porque lo único que hay son perfiles falsos y mensajes automáticos que nunca llevan a nada más que gastar plata para poder contestar/enviar mensajes. Siempre las personas que publicitan esto lo hacen con un link del estilo https://sites.google.com/view/room-rent-algoRelacionado-etc’