Buscando departamento

Una de las cosas más difíciles de vivir en los Países Bajos es encontrar un lugar donde vivir. Los alquileres pueden variar mucho en precio y comodidades, dependiendo del tipo de acomodación y la ciudad. Todavía no sabes dónde quieres vivir? Puedes buscar tu ciudad favorita aquí.

Si estás recién llegado o piensas venir dentro de poco, mira nuestro artículo con los Trámites al llegar a Holanda, donde puedes encontrar nuestra Guía paso a Paso de los trámites al llegar.

Qué necesito para poder alquilar un departamento?

En general, para la mayoría de los alquileres van a solicitar siempre las mismas tres cosas:

  1. Contrato de trabajo
  2. Depósito
  3. Un documento de identidad

Es muy común que al llegar, no tengas un contrato de trabajo, muchas veces lo que recomendamos es ofrecer más meses de depósito, para demostrarle al propietario que los fondos no van a ser un problema. También sucede que preguntan si tienes trabajo, y quizá no tienes el contrato firmado, en estos casos siempre recomendamos ser honestos y directos con la persona y explicarles la situación, a veces no es un problema. Muchas veces es común encontrar un requisito extra: “Que tus ingresos sean 2 o 3 veces el alquiler”.

El depósito, en general, es el valor de un mes de alquiler, pocas veces piden dos veces el valor y en muy raros casos pueden pedir 3 veces el valor como depósito.

Es normal que te pidan una copia de tu pasaporte/ID. Pero, por favor, tengan cuidado cuando lo envian porque hay muchas estafas y a veces terminan usando tu pasaporte para estafar otra gente. Siempre pueden agregar un texto encima que diga: “FOR RENTAL OF CALLE NUMERO”, por ejemplo, ya que mientras todos los otros datos sean legibles y puedan verificar la identidad, es suficiente! Pueden descargar una aplicación del gobierno para esto llamada KopieID desde App Store (iPhone) o PlayStore (Android).

Departamentos privados

Para alquilar departamentos privados se pueden utilizar los siguientes sitios:

Existen muchas páginas para buscar un lugar donde vivir, no las recomendamos por el costo (una suscripción, precio por mensaje, un mes de adelanto para buscarte un departamento). Lee bien si vas a usar una de esas opciones, porque además de pagar mucho, la tasa de éxito en tu búsqueda es bastante baja.

Departamentos compartidos

Hasta ahora el mejor sitio para encontrar departamentos compartidos es Kamernet. Por 15 días pagas €21, y el abono por més sale €34, osea es bastante costoso, pero en general funciona bien si aprovechas los días de tu suscripción y te dedicas solo a buscar casa.

Para obtener un resultado rápido, tendrás más chances buscando un departamento compartido en los grupos de facebook. Hay varios para cada ciudad.

TIP: Cuando llegues a Holanda, lo mejor que puedes hacer es buscar y preguntar a todos los contactos que puedas, amigos de amigos, contactos de amigos, contactos de contactos, etc. y en todos los grupos de facebook que encuentres. Esa es la manera más efectiva de encontrar dónde vivir…

TIP: Activa las notificaciones en cada grupo para que cuando alguien postee algo, te enteres lo más rápido posible y seas la primer persona en responder. La publicación de una buena habitación a un precio razonable puede tener decenas de comentarios en pocos minutos, y suelen contactar para organizar una visita a los primeros que se pusieron en contacto. También es importante que personalices el mensaje para demostrar real interés en el lugar, y que prestes mucha atención a la publicación (muchas buscan “solo mujeres”, “no para parejas” o no permiten fumar o tener mascotas).

Asistencia legal

En el caso de que tengas algún problema con tu landlord y quieras que personas especializadas te ayuden, puedes contactar (solo para Amsterdam) a Woon!. Es un servicio gratuito de asesoría legal para temas de alquileres. Para más información, podés ver su sitio web

Estafas

Al momento de usar estas páginas y los grupos de Facebook, tené en cuenta que existen muchos scammers (personas que se dedican a estafar) por lo que tenés que tener los siguientes cuidados:

Cuando quieras escribirle un mensaje a alguien es importante que, si no está especificado, preguntes si te podés registrar en el Gemeente con esa dirección. Registrarse en el gemeente es obligatorio, y no hacerlo puede significar una multa. Además para contratar el seguro de salud holandés de manera sencilla, tenés que estar registrado en un domicilio.

Como regla general nunca envíes dinero sin haber visto presencialmente la habitación o departamento previamente. Generalmente la historia es siempre igual, el dueño está en el exterior y que te va a enviar las llaves por correo postal, pero primero tenés que envirle dinero por WesternUnion o una transferencia. Otra estafa muy común es que debés pagar el primer (o primeros) meses por Airbnb/Booking/Web conocida, aunque el link que te envían PARECE de AirbnbBooking/Web conocida, es de una página falsa y al pagar el dinero va directamente a ellos. Como regla general, lo más seguro es nunca pagar por nada (ni depósito, ni plata para asegurar el lugar) hasta no ver el lugar y tener la llave. Y si te envian un link de algo que parece AirBnB/Booking/Web conocida fijate que no sea algo como Air.BnB.com/XXX o Book.ing/XXX es facil de ver que la web es falsa, pero por descuido y al ser una web que uno conoce y confia, no presta atención.

Cuando entregues el dinero y estés listo para mudarte, probá que las llaves funcionen y sean las correctas.

No te pueden cobrar una comisión de agencia si vos no fuiste a una agencia inmobiliaria a pedir que te busquen alojamiento. Solo pueden cobrarle este servicio al dueño (mas información en Woon!)

Si contactás a alguien por Facebook usá tus habilidades de stalker y mirá su perfil. También buscá a esa persona por otras redes sociales como LinkedIn. También podés sumarte al grupo de Facebook ‘(DUTCH) HOUSING SCAMMERS EXPOSED’ donde ayudan a exponer a estafadores con sus perfiles!

También comenzaron con una nueva estafa de un sitio web/app llamado Roomster, eviten este sitio porque lo único que hay son perfiles falsos y mensajes automáticos que nunca llevan a nada más que gastar plata para poder contestar/enviar mensajes. Siempre las personas que publicitan esto lo hacen con un link del estilo https://sites.google.com/view/room-rent-algoRelacionado-etc’

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Comentarios

Hola, una pregunta en Utrecht select tienes que pagar 100 euros por enviar el mensaje para contactar con la persona en la página web? O pagar por el servicio cuando te encuentre algo y te lo quedes? Hay alguna inmobiliaria o algo que pagues y te ayude con la búsqueda?Gracias

En la web dice que son €100 cuando aceptas una casa que ellos te ofrecen. Hay muchas inmobiliarias donde puedes pagar, pero no conocemos ninguna para recomendar. Saludos!

Hola soy vicen alguien me puede decir donde puedo ir hacerme una dirección gracias

Hola Vicen, debes encontrar un departamento y luego registrarte, mira ¿Qué es el registro? y Cómo registrarse. Saludos!

Hola Julián, vi que hay varias paginas de habitaciones, como se maneja la mayoría al llegar ? llegan a un hostel y buscan habitacion o reservan alguna desde Argentina? conviene reservar un hostel por 28 dias por ejemplo ? me fije y sale aprox $90.000=730 euros, será mucho? gracias!

Hola Gonzalo, en general llegan a un hostel o AirBnB. Me parece lo mejor reservar algo y ese precio es bastante razonable! Mira Preparando tu llegada y Trámites al llegar a Holanda. Saludos 🙂

Os estamos super agradecidos por todos vuestros consejos. No sé qué habríamos hecho sin vosotros 😉
Nos está resultando muy difícil encontrar viviendo en Rotterdam y lo necesitamos para solicitar el BSN de residentes (tenemos el temporal RNI), ¿podemos plantearnos vivir en un camping? ¿O no podemos usar esa dirección para registrarnos?
¡Muchas gracias de antemano!

Hola Fernando, gracias por las palabras, nos alegra mucho que sirva! Consulten en el camping, existen algunas viviendas que son como un estilo de camping, pero deben consultar con ellos! Mucha suerte, saludos 🙂

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